FAQ
よくある質問
リノベーションについて、お客様から
よく寄せられる質問をご紹介いたします。
こちらに掲載されていないご質問は、
お気軽にお問い合わせください。
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リノベーションのこと
01
Q.
自分たちの要望が叶う物件なのか判断ができないため、内見に同行してもらうことは可能ですか？
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A.
はい、可能です。
内見の1〜2週間前までにご連絡をいただければと思います。また、可能でしたら「寸法入りの図面」をご準備ください。特に費用もいただいておりませんのでお気軽にお問い合わせくださいね。
Q.
現在も住んでいる自宅のリノベーションを検討しているのですが…
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A.
ご自宅のリノベーションももちろんご相談可能です。ご希望・ご予算等をヒアリングさせていただき、詳細な現地調査・設計デザイン・お見積へと進めて参ります。ご自宅のリノベーションではご希望の他にも、構造的なチェックや直しておいた方が良い部分など、見えない部分もプロの目線でしっかりとご報告、ご提案させていただきます。
また、住みながらの工事が可能か、もしくは一度仮住まいが必要か、なども予算に関わってきますので、お早めにご相談ください。Q.
二世帯で住みたいのですが相談できますか？
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A.
オリバーリノベーションでは二世帯住宅のリノベーション実績も多数ございます。気をつける点が多い二世帯住宅リノベーションでは、両世帯のご要望を細かくヒアリングさせていただくことと密なお打ち合わせが重要です。両世帯が心地よく生活できるようにご提案させていただきます。
Q.
リノベーションできる物件かどうか自分ではよくわからない。どうやって判断していますか？
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A.
物件によっては間取り変更が難しかったり、管理規約によって内装に制限があります。まずは構造・規約における制限が無いかどうかが1つの判断基準になります。次に、お客様の要望を満たした工事が出来るかどうかをチェックします。工事自体は可能でも、物件の状態によっては工事費用がかさんでしまうケースがあります。結果的に予算をオーバーしてしまい希望のリノベーションが実施できない場合は、購入しないという決断を下すこともあるのです。リノベーションしたい内容や希望、資金計画に合わせて物件を選定し、購入のお手伝いまでオリバーリノベーションが全面サポートいたします。
Q.
リノベーションか建替えで迷っています
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A.
リノベーションと建替えそれぞれ特性があり、建物の状態や予算により最適な選択肢が異なります。
そのため、お客様のご要望をお伺いしたうえでベストな提案をさせていただきます。リノベーションは愛着のある家をそのまま残し、必要な部分のみ改装できます。一方、建替えの場合は既存の建物の構造に制約されることなく、自由に設計できる点がメリットです。しかし、家の状態やどのような部分を重視して住まいづくりをしたいのかによって、最適な選択肢が異なります。
弊社ではリノベーションのほか、不動産仲介や新築住宅の建築も社内で行っており、総合的なアドバイス・ご提案が可能です。悩まれている方は是非、一度ご相談ください。Q.
すでに中古物件を購入済みですがリノベーションのみを相談できますか？
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A.
もちろん承ります。弊社はリノベーションの設計・施工会社ですので、他の業者さまで仲介された物件についてのリノベーションご相談も喜んで承ります。 また、ご自宅やオーナー物件などのご相談も同様に承ります。
Q.
リフォームとリノベーションの違いはなんですか？
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A.
リフォームは見た目や利便性を元の状態にまで修復すること、リノベーションは新たな付加価値をつけることです。
古くなった内装を新しくしたり、劣化した設備を入れ替えるなどの、比較的小規模な工事がリフォームに分類されます。あくまで新築当時の状態まで戻す、マイナスからゼロに戻すイメージです。リノベーションは、単に室内をきれいにするだけではなく、個々のライフスタイルや好みのテイストに合わせて生まれ変わらせて、自分らしい暮らしができる空間にバージョンアップすることです。
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お金のこと
02
Q.
工事中に追加費用が発生する可能性はありますか？
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A.
はい、ございます。リノベーションは隠蔽部分など「解体してみないとわからない」部分もございます。
「解体してみたら、図面の記載と実際が違っている。」ということがありますので、追加工事が発生する可能性もございます。その際は、現場を見ながらご説明させていただき、ご納得いただいて上で進行するようにご対応しております。Q.
リノベーション費用も住宅ローン控除は受けられますか？
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A.
受けられます。一定の条件を満たすリノベーションであることと、増改築等工事証明書を発行することで住宅ローン控除を受けることが可能です。
Q.
税金や補助金について相談もできますか？
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A.
もちろん相談できます。
リノベーション時に一定の要件を満たすことにより、減税制度や助成金を受けることが出来ます。しかし、制度によって条件が異なり、同じリノベーション内容でも制度によって給付される補助金の額も異なります。
どの制度が対象となるのかわからない方もいらっしゃるかと思いますので、まずはご相談くださいませ。Q.
リノベーションのプラン提案料や見積作成料を教えてください
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A.
初回のご相談～プランご提案（レイアウト+お見積）は無償で承っております。
プランの方向性と概算見積にご納得いただけましたら、設計契約に進みます。契約料5.5万円(税別)のお振込みをもってリノベーションの申込みとなり、具体的なお打合せがスタートいたします。詳しくは店舗やモデルハウスにてご来場相談の際にご説明させていただきます。
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工事のこと
03
Q.
工事中の近隣への対策や配慮ってどうなっていますか？
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A.
工事が始まる前にご挨拶に廻らせていただいております。
どうしても工事中は埃や音が発生いたします。そのため、事前に工事内容についてのご案内を兼ねて近隣の方々へご挨拶に伺います。ご希望であればご挨拶に同行いただくことも可能です。
また、作業時間についても朝から夕方にかけてとし、音が発生する作業は日中のみに行うことで、極力ご迷惑を最小限に抑えるよう心がけております。
工事後に暮らしていくお客様のことを考え少しでもお客様の負担が軽くなるよう対策を行っております。
Q.
ペットを飼っています。ペットに特化したリノベーションは可能ですか︖
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A.
ペットと快適に過ごすための工夫はいくつかあります。例えば、滑りにくい床材にしたりキャットウォークを施工したり、キャットタワーやキャットウォークを作ったりなど。既存の柱の利用はもちろん、壁への施工や、お部屋とお部屋の間を抜けられるものなど、様々な形での造作が可能です。お気軽にご相談下さい。
Q.
地震が心配です。耐震補強など実施することは可能ですか？
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A.
はい、可能です。
まずは耐震診断を実施して、現在の耐震性能を見える化します。建築基準法の耐震性能に満たない「耐震不足」の場合は耐震補強工事を実施することによって耐震性能を引き上げることが可能です。
Q.
造作家具の製作は可能ですか？
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A.
対応可能です。造作家具を取り入れた施工事例が多くございます。
既製品ではなく造作家具を採用することで、置く場所に合わせてベストな寸法の家具をつくれます。また、造作家具により統一感のある部屋に仕上がる点が魅力です。オリバーリノベーションでは、お客様のご要望や予算をお伺いし、デザインと暮らしやすさを考慮したご提案をさせていただきます。
Q.
マンションはどこまでリノベーションできますか？
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A.
工事ができるのは、原則「専有部分」のみになります。
マンションは主に「専有部分」と「共用部分」に分類することができます。専有部分とは、部屋の内側の居住スペースのことを指し、居室内の内装やキッチン・トイレなどの設備の交換、間取り変更などは基本的にリノベーションが可能とされています。
一方で共用部分とは、専有部分以外のマンションのスペースのことを言います。エントランスや廊下、玄関ドア、窓ガラス、バルコニーなどが共用部分の例として挙げられ、居住者が共同して使用する空間やマンションの外観に関わるような箇所は、個人で自由にリノベーションすることはできません。
また、マンションによっては専有部分でも管理規約でリノベーションに関する制限が定められている場合がありますので、必ず事前に管理規約を確認しましょう。 -
リノベ後のこと
04
Q.
工事したところに問題があれば無償で補修してもらえますか︖
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A.
工事後のアフターサービスが最も大切だと考えております。万が一、工事箇所で不具合が発生した場合は、施工箇所の工事保証によって無償で補修します。
Q.
工事後の保証はありますか？
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A.
ございます。
それぞれの施工箇所により補償内容や保証期間が異なります。ご相談いただいた際に詳しくご案内いたします。
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ご来店・ご相談
05
Q.
遠方（または海外）に住んでいます。その場合も相談は可能ですか︖
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A.
お打合せはオンラインでも可能です。ただ、正確なお⾒積書を作成するためには⼀度リフォーム先をご確認する必要がございますので、お近くにいらっしゃった際や不動産会社がいる場合はお声がけをお願いします。
Q.
土日祝日も打ち合わせできますか？
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A.
土日祝日での打ち合わせも可能です。
弊社は、毎週火曜日・水曜日を定休日とさせていただいております。年末年始を除き、土日祝日も営業しておりますのでお気軽にお問い合わせください。 ただし、土日祝日はご予約が大変埋まりやすくなっていますので、ご予約希望のお客様はお早めにお問い合わせいただけますと幸いです。
ご予約はご予約フォームまたはお電話にて承っております。
▶︎ ショールームご来場予約はこちら 電話予約 0120-12-8079
Q.
物件探しからの相談もできますか？
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A.
もちろん承れます。 オリバー不動産にて、物件探しからのワンストップサービスのご相談を承っております。リノベーションを見据えた資金計画やリノベ向き物件をご提案できる仲介スタッフが常駐しております。
Q.
計画はまだ先なのですが、相談に乗ってもらうことはできますか？
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A.
もちろん可能です。具体的な計画がまだ立っていない段階や、物件が決まっていない段階でもご相談を承っております。物件購入のアドバイスも行っていますので、むしろ、完全に決める前に、一度お気軽にお問い合わせください。
Q.
子どもと一緒に打ち合わせや相談に行っても大丈夫ですか？
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A.
もちろん歓迎です！
お子様と一緒にご来場ください。お時間なども、お客様のご都合に合わせて対応いたしますのでお申し付けください。
Q.
リノベーションの打合せはどの程度期間が掛かりますか？また打合せ場所はどちらになりますか？
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A.
一般的には3か月～4か月程度ですが、プランの内容・現況状態・工事に対する規約の有無等、リノベーションの工事には現場ごとに諸条件が異なります。
また、事前調査が可能であるか（一部解体も含む）否かによっても設定工期は変化して参ります。
従いまして、工期・工程については事前のお打ち合わせの中でしっかりとご説明させて頂いております。また、打合せはオリバーのショールームが中心となり内容に応じて現地やメーカーショールームなどで実施させていただきます。
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その他
06
Q.
相談するにあたって何か準備しておくものはありますか？
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A.
既存の建物図面があればご用意ください。
リノベーションしたい物件を所有している場合や、検討中の物件がある場合は、図面を事前にご準備いただくことで、初回来店時からプランのお話をより具体的に進めることが可能です。
Q.
住宅以外の物件でも相談はできますか？
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A.
もちろん可能です。
弊社では建物の種類に関わらず、あらゆる構造のリフォーム・リノベーションを対応しています。
戸建やマンションはもちろんのこと、店舗やオフィス、賃貸マンションなどのリフォーム・リノベーションもお気軽にご相談ください。Q.
対応エリアは決まっていますか？
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A.
ひとりひとりのお客様とじっくり話し合い、丁寧にプラン提案を行い、工事後も末永くアフターサービスを行うために、施工のエリアを設けさせていただいております。
富山県 全域
富山市/高岡市/魚津市/氷見市/滑川市/黒部市/砺波市/小矢部市/南砺市/射水市/船橋村/上市町/立山町/入善町/朝日町
石川県 全域
金沢市/七尾市/小松市/輪島市/珠洲市/羽咋市/かほく市/白山市/能美市/野々市市/川北町/津幡町/内灘町/志賀町/宝達志水町/中能登町/穴水町/能登町
福井県 一部地域
あわら市/坂井市/勝山市/鯖江市/永平寺町
いろいろなケースがありますので、上記以外のエリアについてもお気軽にご相談ください。Q.
小さなリフォーム工事でも相談にのってくれますか？
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A.
はい。小工事や修繕工事などのご相談も承っております。
トイレの入れ替え、ちょっとした修繕工事など住まいに関してお困りごとがございましたら、オリバーリフォームにご相談ください。
